Lo que miraríamos antes de firmar el local
- Cuánta gente vive y trabaja cerca. Casi nadie cruza la ciudad para entrenar. La población a pocos minutos andando, y la de las oficinas cercanas, es tu mercado real.
- Si esa gente está todo el año. Una zona de segunda residencia se llena en agosto y se vacía en febrero. Para un negocio de cuotas mensuales, esa es la diferencia que más pesa.
- La edad de la zona. Decide qué gimnasio encaja: uno de clases intensas, uno de entrenamiento suave para mayores o uno familiar con actividades para niños.
- La renta. Marca la cuota que puedes cobrar: un gimnasio de bajo coste y un estudio boutique no viven en las mismas calles.
- La competencia, también la pública. Cuenta los gimnasios de la zona, pero también los polideportivos municipales: compiten por los mismos socios.
Dos datos que el número de habitantes no ve
9 de cada 10
viviendas de Noja no son la casa habitual de nadie: el 91,6 %. En el conjunto de España son el 30,4 %, y en Coslada o Fuenlabrada, el 5,4 %.
Son dos parques de vivienda que llamamos igual: uno se llena en agosto y otro está lleno un martes de febrero por la noche. Para un gimnasio, es tener socios todo el año o solo en verano. Vivienda, dato de 2021, sobre los 1.338 municipios con 3.000 viviendas o más.
16 años
separan la edad media de Arroyomolinos (35,8) y la de Cangas del Narcea (51,9). En Cangas, uno de cada tres vecinos pasa de los 65; en Arroyomolinos, más de uno de cada cuatro no llega a los 18.
El mismo gimnasio no sirve en los dos sitios. Edad media de la población, dato de enero de 2023.
Errores que se pagan caros
- Contar habitantes sin mirar cuántos viven ahí todo el año.
- Elegir un local de mucho paso pagando un alquiler que el paso no te devuelve.
- Olvidar a la competencia pública y la de los parques al aire libre.
Mira los datos del local que tienes en mente
Con la dirección basta. El informe de zona te dice cuánta gente pasa por esa calle, quién vive alrededor y con qué renta. Si dudas entre varios locales, la comparativa los pone frente a frente.
Crear el informe de una zona Ver un informe de ejemploPreguntas frecuentes
¿Importa el paso de gente para un gimnasio?
Menos que para una tienda: casi nadie se apunta al pasar por delante. Ayuda a que te vean, pero pesa más la gente que vive y trabaja cerca.
¿Cómo sé si una zona tiene vecinos todo el año?
Mirando cuántas viviendas son residencia habitual y cuántas no. En la costa y en los pueblos de veraneo la diferencia es enorme, y el número de habitantes no la recoge.
¿Qué incluye el informe de zona de TakeData?
El paso de gente calle a calle, quién vive alrededor y su renta, en un radio de 250 metros, con un resumen ejecutivo que explica qué destaca de la zona. Cuesta entre 65 y 85 € según el detalle, ves el precio cerrado antes de pagar y lo tienes en minutos.
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Atribución legal: Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es