Lo que miraríamos antes de firmar el local
- El paso de gente de tu calle, no el de tu barrio. Un barrio con mucho movimiento puede tener calles casi vacías. Lo que importa es el tramo donde está tu puerta, y el de la acera de enfrente.
- Quién vive y trabaja cerca. Una cafetería de desayunos necesita oficinas o vecinos que salen temprano; una de tarde, gente que pasea. La edad y la ocupación de la zona te dicen cuál tienes.
- La renta de la zona. Decide si tu ticket medio encaja. Un café de especialidad no funciona en todas las calles, aunque pase mucha gente.
- Con quién compartes acera. Las cafeterías se juntan con los restaurantes y casi nunca con los supermercados. Un local rodeado de hostelería tiene más gente con ganas de sentarse, y también más competencia.
- La competencia directa. Cuántas cafeterías hay a tu alrededor y a qué distancia. No es lo mismo ser la tercera de la manzana que la única en cinco minutos andando.
Dos datos para no elegir a ojo
0 de 1.000
De las mil calles de España donde más pesan las cafeterías y las mil donde más pesan los supermercados, no coincide ninguna. Con los restaurantes coinciden treinta y tres, cuando por puro azar coincidirían una o dos.
La cafetería busca paseo y gente con tiempo; el supermercado, acceso, sitio y carga y descarga. Ojo: esto dice con quién conviven las cafeterías, no dónde conviene abrir una. Una calle llena de cafeterías puede estar saturada.
80,0
sobre 100 es el índice de afluencia peatonal de Calle Granada, la calle con más paso de gente de Málaga. La media de las calles de la ciudad con algo de actividad es 19,0.
Mira el ranking completo de Málaga o el de tu ciudad: la distancia entre una calle buena y una normal es mucho mayor de lo que se ve paseando.
Errores que se pagan caros
- Elegir por el barrio y no por la calle concreta.
- Fiarse de una sola visita: un martes a las once no se parece a un sábado por la tarde.
- Mirar cuánta gente pasa y no quién es.
Mira los datos del local que tienes en mente
Con la dirección basta. El informe de zona te dice cuánta gente pasa por esa calle, quién vive alrededor y con qué renta. Si dudas entre varios locales, la comparativa los pone frente a frente.
Crear el informe de una zona Ver un informe de ejemploPreguntas frecuentes
¿Cuánta gente tiene que pasar por delante de una cafetería?
No hay una cifra que valga para todas: depende de tu ticket y de si vives de desayunos o de tardes. Lo útil es comparar el índice de afluencia de tu calle con la media de tu ciudad y con las otras calles que estás valorando.
¿Es mejor una calle con muchas cafeterías?
Tiene más gente con ganas de sentarse, pero también más competencia. Mira las dos cosas a la vez: si la calle es de las más activas de la ciudad y queda hueco, compensa; si está saturada, la de al lado puede ser mejor.
¿Qué incluye el informe de zona de TakeData?
El paso de gente calle a calle, quién vive alrededor y su renta, en un radio de 250 metros, con un resumen ejecutivo que explica qué destaca de la zona. Cuesta entre 65 y 85 € según el detalle, ves el precio cerrado antes de pagar y lo tienes en minutos.
Sigue leyendo
Dónde abrir un gimnasio · Dónde abrir una clínica · Dónde abrir una franquicia
Las calles con más paso de gente de Madrid · Barcelona · Valencia · Sevilla · Málaga · Bilbao · Zaragoza.
Atribución legal: Datos cartográficos y de establecimientos © Colaboradores de OpenStreetMap, bajo licencia ODbL (opendatacommons.org/licenses/odbl); índices y modelos: elaboración propia de TakeData